Нюансы оформления кредита под залог недвижимости

Нюансы оформления кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости стоит оформлять в случаях, когда нужна большая сумма денежных средств или например в случаях, когда ежемесячный размер выплат по потребительскому займу, без обременения, очень значительный.

Где оформляют кредит под залог недвижимости?

Подобный займ можно оформить в кредитном учреждении или у частных инвесторов. Финансовые учреждения, например ligovskiy80.ru, рассматривают заявление на оформление займа, оценивают возможность погашения долга и затем одобряют или отклоняют заявку. При оформлении займа с обременением, кредитному учреждению важна платежеспособность заемщика. При прекращении гашения долга клиентом, банк станет взыскивать, причитающуюся к погашению сумму, используя средства и методы, которые прописаны в соглашении с клиентом и в соответствующем законодательстве.

Для частных же инвесторов важна только стоимость недвижимости, а платежеспособность заемщика играет второстепенную роль. Вероятность положительного решения при рассмотрении заявки у частных инвесторов очень велика, из-за чего у них выше и ставка за пользование кредитными средствами.

Кто может оформить займ под залог недвижимости?

Это может сделать любое лицо, являющееся гражданином РФ, владеющее недвижимостью. В случае отсутствия недвижимости, есть возможность привлечь созаемщика с его недвижимостью.

Требуемая документация

Заемщику потребуется документ, удостоверяющий личность, а также документы подтверждающие право собственности на имущество. Для подтверждения платежеспособности заемщика требуется соответствующий документ. В перечень требуемых документов входят: брачное соглашение, при его наличии, СНИЛС, загранпаспорт, документ, подтверждающий цену и ликвидность имущественного объекта, документ о регистрации транспортного средства, подтвержденное у нотариуса согласие супруга о передачи недвижимости в залог. Другая документация, определенная правилами кредитного учреждения.

Алгоритм оформления кредита с залоговым обременением

Для начала следует оставить заявление на сайте кредитного учреждения или в ближайшем его отделении. В заявлении необходимо отметить на какие цели оформляется ссуда. Затем, сотрудник банка определит перечень требуемой документации.

В короткие сроки следует оформить и предоставить в отделение банка необходимые документы. Обычно документы имеют определенный период действия, и если какой-нибудь из них на момент подачи будет просрочен, придется заказывать новые.

Подписать соглашение займа, после чего оформляется залог на недвижимость, что отмечается в едином государственном реестре. В течение рабочей недели Росреестр обработает документы и вернет с отметкой об исполнении. Полученные документы следует направить в кредитное учреждение. После их проверки банк выдает кредит.

Таким образом, кредит под залог недвижимости, выдается банком или частным инвестром, любому лицу, являющемуся гражданином России и владеющим недвижимостью, при предоставлении требуемых документов.